Rammelån

Spørsmål og svar

• Hva er et rammelån?

  • Et rammelån er et fleksibelt boliglån der du har en ramme som du selv velger hvor mye du ønsker å benytte deg av. Lånerammen er tilgjengelig i nettbanken og du betaler tilbake på lånet når det passer deg. Du kan ha en ramme på opptil 50 % av boligens verdi. Rentekostnaden av beløpet du har brukt belastes den siste dagen i hver måned, den kontoen du oppgir i søknaden.

    Rammen løper i ett år, men kredittgiver (Sparebanken Øst) vil ved utløpet av perioden vurdere om rammen helt eller delvis kan forlenges for en ny periode eller om den skal gjøres om til nedbetalingslån.

    Rammelån omtales også som fleksilån/flexilån, flexikreditt, rammekreditt eller boligkreditt.

• Hva slags type sikkerhet godtas (pant)?

  • Produktet forutsetter ett lån tilknyttet en sikkerhet. Kombinasjon med pant i flere eiendommer er ikke mulig ved dette produktet.

    Pant i fritidseiendom, landbrukseiendom, næringseiendom og aksjeleiligheter godtas dessverre ikke.

• Kan jeg få lavere rente på rammelånet?

  • Du har kanskje betalt ned noe og har lavere belåningsgrad enn når du flyttet rammelånet til nybygger. På bakgrunn av det ønsker du en lavere rente.

    I nybygger har vi kun én rente på alle rammelån. Ønsker du en bedre rente fordi du har lavere belåningsgrad må du endre til vanlig boliglån.

    Det kan du selvsagt gjøre helt selv, gebyrfritt: Du søker om boliglån innlogget i nett- eller mobilbanken.

    Husk at du må søke om boliglån for hele rammen (ikke bare lånesaldo), selv om boligen din ikke er lånt opp så mye. Dette justeres i etterkant.

    Logg inn for å søke om boliglån

• Kan jeg gjøre om boliglånet til rammelån?

  • Ja så klart kan du det. Rammelån er ett fleksibelt boliglån.

    Har du ett boliglån i dag hos en annen bank, og det er under 50 % belåningsgrad kan du søke om å flytte det nybygger og få rammelån.

    Husk at du må søke om boliglån for hele rammen (ikke bare lånesaldo), selv om boligen din ikke er lånt opp så mye. Dette justeres i etterkant.

    Logg inn for å søke om boliglån

• Hva gjør jeg hvis jeg vil søke om rammelån under 2 millioner?

  • Vi tilbyr kun rammelån fra 2 millioner og oppover, så du kan dessverre ikke søke om et mindre beløp.

    Har du ett boliglån under 2 millioner, men ønsker rammelån, søker du bare om en ramme som er høyere enn ditt eksisterende boliglån. Du betaler kun renter av det du bruker av rammen.

• Hvordan finner dere riktig verdi på min bolig?

  • Vi bruker Norges største boligdatabase, Eiendomsverdi, for å dokumenterte verdivurderingen. Dette er en godt etablert kilde blant mange banker og eiendomsmeglere.

    Har du en ny e-takst vil denne tas med i helhetsvurderingen for å fastsette verdien på din bolig for å fastsette belåningsgrad og rente.

• Hvem kan søke om rammelån?

  • De aller fleste kan søke om rammelån på nybygger, så lenge man har:

    • Fylt 18 år
    • Norsk personnummer
    • Folkeregistrert adresse og bostedsadresse i Norge
    • God kontroll på din økonomi

    Se alle våre krav til lånekunder

• Hvordan søker jeg om rammelån?

  • Ønsker du å søke om rammelån gjør du det i nettbanken. Hvis du ikke har nettbank, får du det ved å bli kunde. Medlåntaker må også være kunde.

    Der må du skrive inn boligens verdi, samt ønsket kredittramme. Identifiserer du deg med BankID underveis i prosessen, innhentes kontaktinformasjon og eiendommer du eventuelt eier i dag.

    Gjelder både om du har lån hos oss fra før eller ønsker å flytte det fra en annen bank.

• Hvordan øke rammen på rammelånet?

  • Ønsker du å øke rammen på ditt eksisterende rammelån gjør du det ved å sende en ny lånesøknad.

    Husk at vi ikke tilbyr rammelån over 50 % belåningsgrad.

    Send ny lånesøknad

• Hvordan betaler jeg rammelånet? (Nedbetalingsplan)

  • På rammelån er det ingen fast nedbetalingsplan. Renter av beløpet du har brukt belastes kontoen du har oppgitt i søknaden den siste dagen i hver måned. Så lenge du er innenfor rammen du søkte om trenger du ikke innbetale noe. Du bestemmer selv når du vil betale avdrag.

    Pass på at du har kontroll på nedbetalingen av rammelånet. Vi anbefaler at du setter opp fast betaling for å sikre at lånet blir mindre.

    Du kan bruke lånekalkulatoren for å beregne månedlige renter og avdrag, i tillegg kan du sette en nedbetalingstid.

• Er det noen begrensning på hva rammelånet kan brukes til?

  • Nei, det er ingen begrensning.

• Låneeksempel

  • Du eier en bolig med en verdi på kr. 4.000.000,- og boliglånet ditt er på kr. 1.600.000.-. Du kan da søke om et rammelån på kr. 2.000.000,-. Da har du en disponibel ramme (beløp) på kr. 400.000,- i nettbanken. Du betaler kun renter av det du bruker av rammen og velger selv når du vil betale ned på lånet.

• Kan jeg gjøre om rammelånet til boliglån?

  • Har du rammelån i dag hos oss og ønsker å endre til boliglån kan du gjøre det selv, gebyrfritt selvsagt.

    Du søker om boliglån innlogget i nett- eller mobilbanken.

    Logg inn for å søke om boliglån